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国有土地使用权变更登记(分户)

来源: 日期:2019-02-10 11:54 字体:【

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(一)事项概述

1、事项名称:国有土地使用权变更登记(分户)

2、办理窗口:青羊区人民政府政务服务分中心

3、办理地点:青羊区浣花北路8号

4、法定时限:30个工作日

5、承诺时限:7个工作日

6、收费标准及依据:20元/证;川价费〔2002〕93号文及成国土资发〔2012〕69号文

7、窗口电话:87374952

8、投诉电话:87350097

9、办理时间:上午 900--1200  下午  1300--1700

(二)法定依据

1、《中华人民共和国土地管理法》及实施条例;(2004年8月28日中华人民共和国主席令第二十八号)第十二条

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》;(2007年8月30日中华人民共和国主席令第七十二号)第六十条

3、《中华人民共和国物权法》;(2007年10月1日中华人民共和国主席第六十二号)第九条、第二十一条

4、成国土发〔1998〕64号文

5、成国土资发〔2005〕151号文

6、成国土资发〔2006〕92号文

7、成国土资发〔2007〕416号文

8、成国土资发〔2010〕77号文

三、办理程序

1、分中心土地登记窗口审查、受理申请;

2、建立电子档案;

3、分中心经办人审查(初审);

4、分中心负责人审核(复审);

5、分中心分管局长审批(终审);

6、注册登记,制作证书;

6、窗口发证,资料归档。

(四)申请材料

转让方:

1、《国有土地使用权分摊申请登记表》总表、分表和信息模板总表或《土地用途面积分摊分户信息分表》电子版(1份)和表格的纸质版(盖单位公章原件1份及扫描件1份);

2、《国有土地使用证》或《办理国有建设用地使用权分户分摊登记告知书》(原件1份及扫描件1份);

3、本幢房屋产权证(盖单位公章复印件1份及扫描件1份);

4、法定代表人身份证、营业执照、组织机构代码证(盖单位公章复印件1份及扫描件1份),受托人身份证(查验原件,盖单位公章复印件1份及扫描件1份);

5、法人身份证明书(盖单位公章原件1份及扫描件1份);

6、成都市国土规划地籍事务中心核定的《土地用途面积分摊计算表》(原件1份及扫描件1份);

7、《分摊后国有土地使用权变更登记申请表》(盖单位公章及法定代表人私章原件1份及扫描件1份);

8、情况说明(盖单位公章原件1份及扫描件1份);

9、开发商承诺书及土地登记委托书(盖单位公章和法定代表人私章原件1份及扫描件1份);

10、国有土地使用权分摊登记授权委托书(盖单位公章原件1份及扫描件1份);

11、若宗地地址发生变更需提交派出所地址变更证明(原件1份及扫描件1份);

12、申请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或者其他的境外机构出具的证明文件的,应当按规定办理公证或者认证(原件1份及扫描件1份)。

受让方(个人):

1、《土地登记申请书》(原件1份及扫描件1份);

2、《房屋产权证》〔有《房屋共有权证》的需一并提交〕(复印件1份及扫描件1份);

3、身份证(复印件1份及扫描件1份);

受让方(单位):

1、《土地登记申请书》(盖单位公章原件1份及扫描件1份);

2、《房屋产权证》〔有《房屋共有权证》的需一并提交〕(盖单位公章复印件1份及扫描件1份);

3、法定代表人身份证、营业执照、组织机构代码证(盖单位公章复印件1份及扫描件1份);

4、受托人身份证(查验原件,盖单位公章复印件1份及扫描件1份);

5、法人身份证明书、授权委托书(盖单位公章原件1份及扫描件1份);

6、土地登记委托书(盖法定代表人私章原件1份及扫描件1份)。

(五)前置条件

1、已领取《办理国有建设用地使用权分户分摊登记告知书》或宗地已办理《国有土地使用证》;

2、应分摊的国有土地使用权无抵押、查封、冻结情况;

3、房屋用途应与土地批准用途一致。

 

备注:复印件均用A4纸,申请人可登陆“青羊公众信息网”(http://www.cdqingyang.gov.cn/qygtj/bszn/bm_list.shtml)下载《分摊后国有土地使用权变更登记申请表》、《土地登记委托书》、《法人身份证明书》。

 

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